Черновая отделка ремонт в новостройке под ключ. Стоимость чернового ремонта под ключ

Сейчас многие люди покупают квартиры, которые требуют черновой отделки. И это касается не только приобретаемых квартир в новостройках, но и вторичного жилья. Черновой ремонт в новостройке особенно популярен, потому что данные работы являются основой всех дальнейших отделочных работ в новой квартире. Черновой ремонт квартир в новостройках должен быть выполнен профессионально и качественно.

Черновой ремонт квартир в новостройках включает в себя проведение работ по подготовке стен, пола и потолка к дальнейшей чистовой финишной отделке.

Перечень работ и их стоимость при черновой отделке в новостройке под ключ

В стоимость черновой отделки в новостройке под ключ входят следующие работы:

  • Демонтажные работы, возведение перегородок

  • Штукатурные работы:

Штукатурка стен по маякам, грунтовка (высококачественная)
Штукатурка откосов (дверных и оконных)

  • Сантехнические работы:

Разводка холодной воды к сантех.приборам
Разводка горячей воды к сантех.приборам
Разводка канализации к сантех.приборам
Устройство каркаса для люка сантехнического

  • Электромонтажные работы:

Прокладка кабеля (силовая и слаботочная).
Штробление под кабель в штукатурке и заделка штроб.
Устройство электрического щита с подключением автоматов электрики, УЗО

  • Работы по полам:

Стяжка полов по маякам (до 15 см)
Гидроизоляция санузла

  • Разгрузо-погрузочные, подъемные работы

  • Вынос и вывоз строительного мусора

Представленный список производимых работ при черновой отделке в новостройке под ключ не окончательный, и может быть изменен или расширен в зависимости от необходимости тех или иных видов работ, пожеланий или возможностей заказчика.

Особенности черновой отделки квартиры под ключ

Начинать черновые работы без ясного представления об интерьере вашего дома невозможно. Материалы и технологии, используемые при черновой отделке, определяются свойствами и качеством чистовых покрытий, которые вытекают из окончательного замысла и образа создаваемого вами интерьера квартиры. Например, вы хотите, чтобы в одной комнате на полу был кафель, в другой ковролин, а в третьей уложена палубная доска. Все эти покрытия для пола укладываются в процессе чистовой отделки и имеют разную толщину, коэффициент расширения, способ укладки и массу других свойств, которые будут влиять на качество и тип подготовки поверхности, на которую они будут укладываться. Следовательно, для того, чтобы поверхность полов в результате была ровной, при определении высоты стяжки необходимо учитывать разную толщину этих покрытий. Иначе пол превратится в лестницу.

Черновая отделка потолков имеет свои особенности. Если потолки в вашей квартире ровные (то есть имеют отклонение от горизонта не более 2х -3х см) то достаточно провести выравнивание неровностей «под правило». Если же уклон достаточно большой , то рекомендуется проводить обшивку потолка гипсокартоном.

Принято, что черновая отделка выполняется сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к нишам и полу. При выполнении выравнивания, по всей поверхности выставляются совершенно одинаковые высоты – маяки, которые в свою очередь устанавливаются по уровню. Они считаются ориентирами для выравнивания.

Главным условием качественной черновой отделки помещения является прочная связь каждого последующего покрытия с предыдущим.

Сроки проведения чернового ремонта под ключ

  • Черновая отделка однокомнатной квартиры — 3-4 недели

  • Черновая отделка двухкомнатной квартиры — 4-6 недель

  • Черновая отделка трехкомнатной квартиры — 6-8 недель

Приблизительная стоимость чернового материала

  • Для однокомнатной квартиры (35-42 метра2) — от 100000 до 140000 рублей

  • Для двухкомнатной квартиры (55-64 метра2) — от 150000 до 210000 рублей

  • Для трехкомнатной квартиры (80-95 метров2)- от 230000 до 300000 рублей

Количество и общую окончательную стоимость черновых строй материалов можно рассчитать исходя из фактического состояния и общей площади объекта ремонта после проведения замера.

Форма заказа

 

×
Вызов сметчика

×
Free WordPress Themes, Free Android Games